EKONOMİ - 18 Ocak 2020 Cumartesi 10:15

Emlak sektörü 2020’den umutlu

A
A
A
Emlak sektörü 2020’den umutlu

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 2019 Aralık dönemine ait konut satış rakamlarının ardından açıklamalarda bulunan Realty World Elfi Gayrimenkul Kurucusu Özkan Aydemir, 2020 yılı itibariyle emlak sektöründe ciddi bir toparlanma beklendiklerini ve sektörün yeniden hareketleneceğini söyledi.

2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 1,9 azalarak 1 milyon 348 bin 729 adet konut satışının yaşandığı gayrimenkul sektöründe Türkiye genelinde konut satışlarının 332 bin 508 adeti ipotekli, 1 milyon 016 bin 221 adeti ise diğer satış türünde gerçekleşti. Böylece toplamda 2019 yılında ipotekli satışların payı yüzde 24,7 oldu.

Emlak sektörü 2020’den umutlu

Türkiye genelinde konut satışları 2019 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,7 oranında artarak 202 bin 074 olduğunu ifade eden Elfi Gayrimenkul Kurucusu Özkan Aydemir, "Konut satışlarında, İstanbul 40 bin 317 konut satışı ve yüzde 20 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 20 bin 084 konut satışı ve yüzde 9,9 pay ile Ankara, 12 bin 284 konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 29 konut ile Hakkari, 33 konut ile Ardahan ve 103 konut ile Tunceli oldu" şeklinde konuştu.

Emlak sektörü 2020’den umutlu

"Projeden daire alımı azalıyor"

İnşaat sektöründe yaşanan durgunlukla beraber gerek konut yatırımcılarının gerekse de konut alıcılarının çoğunlukla bitmiş daireleri satın almaya yöneldiğini belirten Aydemir, projeden daire alımının son yıllardaki en düşük rakamlara indiği ve bu durumun 2020 yılı itibariyle düzelmesini umut ettiklerinin altını çizdi. Aydemir, “İnşaat sektörünün nakit akış denkleminde projeden satış büyük önem arz etmektedir. Konut geliştiricileri nakit girdileri bu sistemle sağlamakta ve kendi öz sermayelerinin yanı sıra satıştan gelen kaynakla inşaat tamamlama sürelerini kısaltabilmekteydi. Ancak 2019 yılında yaşanan bir takım ekonomik belirsizlikler ve inşaat sektörüne duyulan güvenin bir nebze azalması bu nakit kaynağını olumsuz yönde etkiledi. Bunun en somut örneği olarak Türkiye'de 2019 yılında ilk el konut satışı 511 bin 682 adet iken, ikinci el konut satışı ise 837 bin 047 adet olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı yüzde 37,9, ikinci el konut satış oranı yüzde 62,1 oldu. Ortaya çıkan sonuçlarda gösteriyor ki vatandaşlarımız biten daireleri satın almayı tercih ediyor. Ancak bu durumun kalıcı hale gelmesi hem yeni konutların üretimini etkilemekte hem de tamamlanmış konutların fiyatlarında ciddi bir artışa sebep olabilir. Bu yüzden inşaat sektörüne duyulan güvenin geri kazanılması ve proje bazlı dairelere kalıcı faiz indirimiyle beraber bir takım teşviklerin sağlanması gerekmektedir” dedi.
"Yabancılara konut satışında yeni rekorlar yolda"

Emlak sektörü 2020’den umutlu

Yabancılara yapılan konut satışları 2019 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,7 oranında arttığını belirten Aydemir, "Yabancılara yapılan konut satışlarında 2019 yılında ilk sırayı 20 bin 857 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 8 bin 951 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı 2 bin 539 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 213 konut satışı ile Bursa izledi. Döviz kurundaki artış ile beraber yabancılar için daha cazip bir yatırım ülkesi haline geldik. Başta Irak, İran ve Rusya gibi ülkelerden yatırımcıların Türkiye’yi güvenli bölge seçti. Bu kapsamda ciddi bir gayrimenkul yatırımı yaptılar. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 artarak 5 bin 298 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Aralık 2019'da ilk sırayı 2 bin 650 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 957 konut satışı ile Antalya, 317 konut satışı ile Ankara, 212 konut satışı ile Bursa ve 154 konut satışı ile Yalova izledi" diye konuştu.

Abdullah Çibir
 

Bunlar Da İlginizi Çekebilir
Kütahya 75. Yıl Ortaokulu öğrencilerinden huzurevi sakinlerine anlamlı ziyaret Kütahya’nın Tavşanlı ilçesi 75. Yıl Ortaokulu öğrencileri, "Değerlerimizle Yaşıyoruz" projesi kapsamında Tavşanlı Belediyesi Cemil Köylü Huzurevi’ni ziyaret ederek, burada kalan yaşlılarla unutulmaz bir gün geçirdi. Öğrenciler, huzurevi sakinleri tarafından sıcak bir gülümsemeyle karşılandı. Yaşlılarla sohbet eden öğrenciler, onların çocukluk hatıralarını ve hayat hikayelerini dinledi. Birlikte kelime oyunları oynayan ve şarkılar söyleyen öğrenciler ve yaşlılar, keyifli anlar yaşadı. Ziyaret sırasında huzurevi çalışanları, merkezin kuruluş sürecini ve burada sunulan hizmetleri öğrencilere aktardı. Öğrenciler, yaşlıların huzurevindeki yaşamları hakkında bilgi sahibi oldu. Bu anlamlı ziyaret, hem öğrenciler hem de huzurevi sakinleri için unutulmaz bir anı olarak hafızalara kazındı. Öğrenciler, yaşlılara gösterdikleri ilgi ve sevgiyle onların yüzlerini güldürürken, yaşlılar da öğrencilere hayat tecrübelerini aktararak onlara değerli bir ders verdi. Tavşanlı 75. Yıl Ortaokulu Müdürü Hasan Hüseyin Manak, ziyaretle ilgili olarak şunları söyledi: "Öğrencilerimizin yaşlılarımızla bir araya gelmesi, onlara değerlerimizi aktarmamız açısından çok önemli. Bu tür etkinlikler, öğrencilerimizin empati kurma, saygı ve sevgi gibi değerlerine yardımcı oluyor. Huzurevi sakinlerimizin de öğrencilerimizle geçirdiği bu keyifli günün onlara moral verdiğine inanıyorum. Projede emeği geçen tüm öğretmen ve öğrencilerimize teşekkür ediyorum."
Erzurum Trabzon yarı maratonunda koştular DSİ Palandöken Masterlar Koşu Grubu bu kez Trabzon Yarı Maratonu’nda koştu. Trabzon’un düşman işgalinden kurtuluşunun 107’nci yıl dönümü dolayısıyla düzenlenen 45. Uluslararası Trabzon Yarı Maratonuna katılan Dadaşlar, Erzurum’un adından övgüyle bahsettirdi. Aralarında bir çok farklı meslekten ve iş dünyasından insanı barındıran DSİ Palandöken Masterlar Koşu Grubu’nun adresi bu kez Trabzon oldu. Trabzon’un düşman işgalinden kurtuluşunun 107’nci yıl dönümü dolayısıyla düzenlenen 45. Uluslararası Trabzon Yarı Maratonuna katılan Dadaşlar, yarı maratonda gösterdikleri başarılı performans ile alkış alırken, Erzurum’un adından bir kez daha övgüyle bahsettirdiler. Gençlik ve Spor Bakanlığı Trabzon Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü, Türkiye Atletizm Federasyonu ile Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından organize edilen maraton, Yeni Mahalle Devlet Sahil Yolu güzergahında 377 sporcunun katılımıyla gerçekleşti. DSİ Palandöken Masterlar Koşu Grubu üyeleri de yarı maratonda başarıdan başarıya koştu. Her yaştan her meslekten isim var Her yaştan ve meslekten spor severlerden oluşan DSİ Palandöken Masterlar koşu grubu, haftada 3 gün antrenman yaparak güç topluyor. Öncelikleri sağlıklı yaşam olan ekip, sadece koşu ile yetinmiyor. Palandöken Masterlar koşu gurubu üyeleri, dağ yürüyüşlerine katılıyor, basketbol ve voleybol oynuyorlar. Yıllardır spor yapan master koşuculara, 40 veya 50 yaşından sonra spor hayatına başlayan yeni koşucularda kısa sürede uyum sağlıyor. Yaşım geçti artık demeden herkesi spor yapmaya davet ediyorlar. Bu kez Trabzon’da koştular 23 Şubat 2025 Pazar günü, yoğun kar yağışı altında yapılan 45. Trabzon Yarı Maratonundan bir kere daha eli boş dönmeyen Palandöken Masterler Koşu Grubu, bu kez de 25 koşucu ile katılarak, 2 altın, 1 gümüş ve 1 bronz madalya ile döndü. Hava şartları itibariyle Erzurum’u çok da aratmayan bir ortamda yapılan koşuda; Yarı maraton 70-74 yaş kategorisinde Celal Arpacık birinci oldu. Çeyrek maraton 65-69 yaş kategorisinde Atilla İnce birinci oldu. Çeyrek maraton 70-74 yaş kategorisinde Yurda Topçuoğlu ikinci, Arslan Yakup Pirimoğlu üçüncü oldu. Arıcıoğlu hemşehrilerini yalnız bırakmadı Erzurumlu olan Trabzon Gençlik ve Spor İl Müdürü Lokman Arıcıoğlu, Uluslararası Trabzon Yarı Maratonu’nda hemşehrileri olan Palandöken Masterlar Koşu Grubu’nu yalnız bırakmadı. Erzurumlu sporcuları da ödüllerini takdim eden Arıcıoğlu, spor şehri olarak Trabzon’da güzel bir organizasyona imza attıklarını belirterek, "Çok önemli bir organizasyon, spor şehrine yakışır bir organizasyon. Emeği geçen herkese teşekkür ediyorum. Trabzon’un kurtuluşu adına yapılan bir yarış. 1980 yılından beri aralıksız devam ediyor. İnşallah nice yüzyıllar bu yarış devam eder" dedi.