EKONOMİ - 16 Ekim 2023 Pazartesi 14:03

Konut alımı çoklu hisseye dönüyor

A
A
A
00:00
00:00
HD

Vatandaşlar, yüksek talep nedeniyle anormal derecede artan konut fiyatlarına çözümü çoklu hisseyle alımda buldu. Konut arzının talebi karşılamamasıyla yukarı tırmanan fiyatlardan dolayı tek başına ev alamayan vatandaşlar ortak olarak satın alma yapmaya başladı. Geliştirilen yöntemde bir konutu birden fazla kişi satın alarak hisseli olarak daire sahibi oluyor ve ister kira getirisi sağlıyor isterse de kendileri oturabiliyor. Uzmanlar ise altyapısı olmayan bu yöntemle konut alacak vatandaşları uyardı.

Konut arzının talebi karşılamaması ve krediye erişimin azalmasıyla gayrimenkul almak isteyenler farklı yöntemlere başvuruyor. Bir konutu birden fazla kişi satın alarak hisseli bir şekilde konut sahibi olunuyor. Uzmanlar altyapısı olmayan bu yöntemin sağlıklı olmadığını belirterek, açıklanması beklenen ’Gayrimenkul Sertifikası’ programını takip etmelerini önerdi. Sertifika ile metrekare satın alınabiliyor. Proje bitiminde metrekare toplamı bir ev almaya yetiyorsa ev alınıyor, yetmiyorsa alınan metrekareler elden çıkarılıp satılabiliyor.

"Ortak daire alacak vatandaşlar Gayrimenkul Sertifikası’ programını beklemeli"

Vatandaşların genel olarak yatırımını konuta yaptığını söyleyen Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Olcay Selvi, "Ev almak isteyen vatandaşlar yeni yollara da başvuruyor. Son dönemde benimde sosyal medyada üzerinden gelişmeleri takip ettiğim yapılanmalar var. Hisseli gayrimenkul satışları söz konusu. Burada özellikle sosyal medyadan, ’tek başınıza bir ev alamıyorsanız, bunu 52 haftaya bölerek alın ve evden gelecek kiradan kendi haftanızın karşılığını alın’ diye altyapısı olmayan hisseli gayrimenkul satışları olarak biliniyor. Bir dönem çok sık olan devre mülk satışlarına benziyor. Vatandaşlar, hükümetin açıklamasını yapmasını beklediğimiz Gayrimenkul Sertifikası programını takip etmesi gerekiyor. Gayrimenkul Sertifikası’nda metrekare satın alabiliyorsunuz. Yeni başlayacak veya başlamak üzere olan projeler de yapılacak. Aylar boyunca devam eden inşaat döneminde elinizdeki peşinatı kullanarak metrekare satın alacaksınız. İnşaat bitiminde de eğer elinizdeki metrekare toplamı bir ev almaya yetiyorsa ev alacaksınız, yetmiyorsa aldığınız metrekareleri elden çıkarıp satabileceksiniz. Başlangıç fiyatıyla teslimat fiyatı arasındaki kardan sizde faydalanacaksınız" açıklamalarında bulundu.

"Hem kentsel dönüşüm hem de yeni konut üretimiyle ilgili çalışmalar yapılıyor"

Selvi, "Konut her zaman bir yatırım aracı oldu. Konut arzı, Şubat ayında yaşadığımız acı depremden sonraki göç dalgasıyla birlikte de azaldı. Tüm dünyada meydana gelen ekonomik yansımalarının bizi de etkilemesiyle konuta ulaşım daha da azaldı. Bu anlamda bir takım çalışmalar var. Hem kentsel dönüşüm ayağında hem de yeni konut üretimiyle ilgili çalışmalar yapılıyor" diye konuştu.

Öte yandan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2023 yılı Eylül ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 azalarak 102 bin 656 oldu.

Olcay Selvi, "Eylül ayında 102 bin civarında konut satılmış oldu. Azalışın çeşitli sebepleri var. Özellikle ipotekli satışlar yüzde 8,2 civarında gerçekleşti. Bu da iki sebebe dayanıyor. Kredi faizlerinin ciddi oranda yüksek olması ve ikinci konut alırken, sadece yüzde 22,5 civarında bir kredi kullanımı olmasıdır. Burada, konuta gerçekten ihtiyacı olan veya konutu olmayan ve kirada oturan insanların konuta erişiminin sağlanması amaçlandı. Burada yapılması gereken asıl adımlardan bir tanesi de konut arzının yükseltilmesidir. Toplam satışların 70,3’ü ikinci el konutta yapıldı. Sıfır konuttaki üretim sıkıntısı ve arsaların ciddi oranda pahalı olması konut üretimini azaltan nedenler arasında gösterilebilir" dedi.

Yabancıya satışta da bir azalma söz konusu olduğunun altını çizen Selvi, "Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42 azaldı" ifadelerini kullandı.

Muhammed Fırat Aksoy - Uğur Çetin

 

 

Bunlar Da İlginizi Çekebilir
Isparta Isparta’da askeri kışlada eğitim gören Somali uyruklu askerler arasında maç kavgası: 24 yaralı Isparta General İhsan Alper Kışlası’nda eğitim gören Somali uyruklu askerlerin kışla içinde kendi aralarında yaptığı futbol maçında kavga çıktı. Kavgada 24 Somali uyruklu asker yaralandı. Olay, saat 22.30 sıralarında Isparta General İhsan Alper Kışlası’nda meydana geldi. Edinilen bilgilere göre kışlada eğitim gören Somali uyruklu askerlerin kendi aralarında yaptıkları futbol maçı sonrası tartışma çıktı. Tartışma bir anda büyüyerek kavgaya dönüştü. Kavgada çok sayıda asker yaralanırken kışlaya çok sayıda ambulans sevk edildi. Kışla içerisinde ilk müdahaleleri yapılan yaralı askerler ambulanslarla Isparta’da bulunan hastanelere sevk edilerek tedavi altına alındı. Isparta Valiliği’nden açıklama geldi Konu hakkında sosyal medya hesapları üzerinde açıklama yapan Isparta Valiliği; "İlimiz merkezinde bulunan General İhsan Alper Kışlası’nda eğitim gören Somalili askerler arasında, futbol maçı sonrasında çıkan kavga sonucunda ilk belirlemelere göre 24 Somali uyruklu asker yaralanmıştır. Yaralılar, ilimizdeki hastanelerde tedavi altına alınmış olup, biri dışında diğerlerinin sağlık durumları iyidir. Kışlada şu an itibarıyla herhangi bir olumsuz durum bulunmamaktadır. İdari ve adli tahkikat ilgili kurumlar tarafından yürütülmektedir." denildi. Olayla ilgili soruşturma başlatılırken yaralı askerlerin tedavileri sürüyor.
Ankara MHP Genel Başkanı Bahçeli: "110 yıl önce Çanakkale’yi geçemeyenler, ebediyete kadar Türkiye’yi geçemeyecekler" Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Genel Başkanı Devlet Bahçeli, "110 yıl önce Çanakkale’yi geçemeyenler, ebediyete kadar Türkiye’yi geçemeyecekler. Kökeni, mezhebi, meşrebi ve memleketi ne olursa olsun aziz ecdadımız, Türk bayrağının altında toplanarak millet olmaktan kaynaklanan hak ve kazanımlarımızı tarihin derinliklerinde cesaret ve dirayetle nasıl muhafaza etmişse, bugün de aynısının yine tekrarlanabileceğine yürekten inanıyorum" dedi. MHP Genel Başkanı Bahçeli, 18 Mart Şehitleri Anma Günü ve Çanakkale Zaferi’nin 110’uncu Yıl Dönümü dolayısıyla bir mesaj yayımladı. MHP’nin sosyal medya hesabı üzerinden paylaşılan mesajda, "110 yıl önce Çanakkale’yi geçemeyenler, ebediyete kadar Türkiye’yi geçemeyecekler. Kökeni, mezhebi, meşrebi ve memleketi ne olursa olsun aziz ecdadımız, Türk bayrağının altında toplanarak millet olmaktan kaynaklanan hak ve kazanımlarımızı tarihin derinliklerinde cesaret ve dirayetle nasıl muhafaza etmişse, bugün de aynısının yine tekrarlanabileceğine yürekten inanıyorum. Türk milleti, ayrışma, bölünme ve farklılaşma tuzaklarına düşmeden, oynanan oyunların farkına vararak dünün muhteşem mücadelelerine sahip çıkacak ve elbette feyzalacaktır. 18 Mart Çanakkale Zaferi’nin yıl dönümünü müftehir bir vicdanla kutluyor, bize bu zaferi emanet eden başta Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve cephe komutanları olmak üzere, kahraman şehitlerimize, gözü pek neferlerimize Cenab-ı Allah’tan rahmetler diliyor, hepsini minnet ve şükran hislerimle yâd ediyorum" ifadeleri yer aldı.